Nossos Serviços
Perícia de Engenharia e Assistência Técnica
A perícia tem a função de investigar e determinar as causas das manifestações patológicas encontradas durante a diligência. Pretende-se solucionar os fatos de forma técnica, provando-os
para as autoridades responsáveis, apontando responsabilidades e tendo por finalidade auxiliar de forma extrajudicial ou judicial
Vistoria Cautelar de Vizinhança
Evita que imóveis residenciais ou comerciais sofram danos provocados por obras executadas no seu entorno. Ele é produzido antes mesmo das etapas de movimentação de terra e de fundações. O laudo decorre de vistoria prévia nos imóveis do entorno da obra. São verificadas as condições de conservação de todos os ambientes, por meio de registro fotográfico e por escrito.
Vistoria de Entrega de Chaves
Na fase de entrega da obra realizamos a vistoria de entrega de chaves. A vistoria consiste em um registro fotográfico constatando a entrega do empreendimento (quando contratado pelo condomínio) ou da unidade (quando contratado pelo proprietário). Verificando a condição que o imóvel está sendo entregue e compracom o que foi proposto inicialmente para o cliente
Auditoria de Estágio de Obra
É a constatação técnica dos serviços realizados, serviços em andamento e materiais estocados numa obra, na data da vistoria. É uma atividade na construção civil que possui caráter preventivo – ou seja, busca atestar a qualidade e conformidade dos serviços antes que algum problema ou imprevisto aconteça.
Inspeção Predial
É a avaliação que tem por objetivo identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas construtivos, observando os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.
Sendo inspecionada por três níveis diferentes:
Nível 1: Identificação das anomalias
Nível 2: identificadas com o auxílio de equipamentos .
Nível 3: Mesmos parâmetros da inspeção de nível 2, acrescida de auditoria técnica conjunta ou isolada de aspectos técnicos
Vistoria de Garantia
É a constatação técnica dos imóveis que apresentam diversas manifestações patológicas e está dentro do prazo de garantia conforme do código de defesa do consumidor, desta forma o síndico pode cobrar da construtora os reparos necessários.
Vistoria Locativa
É a constatação do estado de conservação das edificações, concernente ao “antes” e “depois” da ocupação feita pelos inquilinos, visando à apuração de possíveis desvios na etapa de “uso” do imóvel.
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) que regula as locações dos imóveis define as obrigações legais impostas, respectivamente, aos locadores e aos locatários..
Avaliações de Imóveis
O laudo de avaliação de imóveis urbanos é um documento escrito por especialistas que busca identificar o valor de um imóvel, assim como, seus custos, frutos e direitos, para uma determinada finalidade, situação e data.
Desse modo, são vários os benefícios de realizar a avaliação de imóveis. Sendo um deles o conhecimento do valor real do bem.
Avaliamos seu imóvel com dados reais de mercado por inferência estatística conforme todos os parâmetros exigidos pela da NBR 14.653
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Avaliações de Alugueis
O valor locativo de um imóvel é o valor real e atual que o imóvel tem dentro da sua atividade de locação, com base em fatores como localização. Seja do ponto de vista comercial, industrial ou de prestação de algum tipo de serviço, conforme a natureza da locação.